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只有賣家
編制和時間可以幫助您獲得最佳價格
當你決定出售，首先要做的是調查當地住房市場。
諮詢大型房地產網站，例如Realtor.com的Zillow.com和HomeGain.com看到類似家園的價格如何在您的鄰居。 許多報紙還列出了銷售，並要求近期銷售價格，加上多久房子在市場上。 請注意您的鄰居價格在過去數個月。
檢查銷售如何運行，也就是說，一年前，所以你的想法是否市場正在升溫，降溫，或緩步不前。 這項工作應該給你一個家是什麼意思，你的價值。
選擇一個代理
你可以決定你可以出售你的房子沒有一劑。 這是一個有吸引力的想法，因為你可節省百分之六的銷售價格，一個經紀人通常收集。 但平衡的工作，對涉及廣告房子，可在各時間來證明這一點。
如果你決定通過代理工作，要求轉介朋友或查看網頁和當地報紙的廣告。 不要簡單地接受任何建議。 預約與代理人和採訪他或她的工作。
評價的人，就像你是一個買家：他或她的專業與完美？ 他說是否正確的事情讓你想看到的家？ 此外，由於代理將可能可以告訴你一個銷售價格，以及如何做他或她要的價嘲弄功課你做你自己？ 不要被愚弄由代理人只是奉承誰是你的價格膨脹。 去的東西你已經知道你的房子和當前住房市場。
問他或她是否會代理實際上顯示的房子。 有些經紀專家，其主要職責是贏得上市。 然後另一個經紀人的代理人接管。
在卑微的佣金
一旦你找到一劑你喜歡，你必須正式簽訂上市協議。 這是一個合同，奠定了您的具體安排，包括多久你就會讓您的家庭和代理代表的賠償將是什麼。
很多代理商喜歡獨家上市，這意味著你同意支付佣金代理無論是實際負責尋找賣方。 你應該承諾為不超過 3個月（1個月，在炎熱的市場）。 如果您發現該代理缺乏積極性，你不希望被鎖定在一個糟糕的情況。
當您談談上市協議，討論其他一些問題。 舉例來說，如果有某些時候，你要的房子了，限制了步行得來，讓代理商知道。
此外，考慮談判的佣金。 如果你的房子是昂貴的，代理人可能不退縮，如果你的建議是4或5姊，而不是通常的6。 相反，如果你知道這是一個買方市場，考慮提供激勵更高的佣金，如果你的代理可以出售土地在百分之五的要價。
在您簽訂上市協議，你可能想給你的律師打電話通知他或她，你賣你的房子，需要幫助審查投標書和合同。 如果你不想支付律師，你的代理人也應該能夠引導你通過這一進程。
準備一個開放樓
無論您在自己的銷售或使用一個代理，你將想要美化你的房子去之前，在市場上。
採取客觀看待它：這是否凌亂？ 有點破舊和厭倦？ 考慮一個新的油漆工作。 清理。 移動不必要的家具到了閣樓，地下室或租用倉庫。 刪除一些您的個人物品，如家庭照片和小擺設。 修剪草坪。 種花，如果它是正確的季節。 這些看似微不足道的細節可以添加許多幾千美元，你的最終銷售價格。
如果你不擅長這種事情，考慮租用一個家“斯格”，有經驗的人準備的家園放映。 他們的費用可以大大抵消了更快的銷售和更高的銷售價格。
說到這兒，你將需要解決的一個要價。 這樣做的，忘記你最初支付的房子，你花了多少錢裝修或改造的，甚至多少錢，你需要移動到你的下一個家。 當涉及到你的物業價格，唯一的標準是要緊的是什麼可比房屋的售價現在在你家附近 - 這可能會更多，或更少，比你陷入了它。
你的研究會已經給了你一個不錯的主意，市場景況如何。 您的代理人還應該為您提供可比銷售額和討論為什麼你的房子應該是價格較高或較低。
時間是關鍵
還要注意的是多久的家在市場上。 如果你是在一個賣方的市場，上市朝著一兩個星期，想增加一個溢價要價。
在一個買方市場，這是特別重要的是得到的價格的權利。 關鍵的銷售時間是在第一個月後，你的家打市場。 如果價格太高，你會關閉的潛在買家和代理商，然後也很難吸引他們回來，即使你降低你的目光之後。
當您收到您的代理人，企圖通過要求指導如何回應。 這將取決於你如何定價的房子，住房市場是什麼在你的地區和您的緊迫性，以出售或等待一個更好的價格。
確保你的律師或代理人評論應急條款包含在投標。 例如，它通常不是一個好主意，同意出售你家裡的應急買受人必須先賣掉自己的家。
另外，還要確保所有買方的意外情況是限制在特定數量的時間。 舉例來說，如果交易是隊伍通過後，回家一檢查，然後檢查必須在一周內發生 10天的接受出價。 同樣是真正的截止日期：請買方承諾在一個合理的日期，通常是45至60天接受。