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準備出售
斷開你的情緒
與房地產經紀人交談時，你會經常發現，當他們談論你購買房地產，他們將作為參考您購買的“家”，但如果你是賣財產，他們會經常提到它作為“房子。“有一個原因。 購買房地產往往是一個情緒化的決定，但銷售房地產時，您需要刪除從方程的情感。
你需要你的房子，想作為一個適銷對路的商品。 屬性。 房地產。 你的目標是讓別人看到它作為其潛在的家，不是你的。 如果你不自覺地做出這個決定，不經意間，你可以創建它需要更長的時間來推銷自己的財產情況。
在你的家準備賣掉的第一步是“個性化”。
讓你的家“無名氏”
如果是你家附近的新屋銷售道，去參觀。 不要緊，什麼大小的家園。 你會發現一些奇妙的承租房屋（但人煙稀少），任何人都可以住在 - “人”，強調他們是匿名的。 有可能是棒球手套在男孩的房間，但牆壁上沒有家人的照片。
有可能是“個性化” - 但沒有人。
你想使你的家“匿名”的原因是因為你想要的買家，以查看它作為其潛在的家。 當一個潛在的購房者看到你的家人的照片，掛在牆壁上，它把自己的品牌，在家裡，瞬間粉碎了他們的幻想，大約生活在自己的房子。
放好家人的照片，體育獎杯，收藏品，小玩意兒和紀念品。 把他們在一個盒子裡。 租了幾個月的存儲區域和存儲單元的框。
不要只是把箱子在閣樓，地下室，車庫或壁櫥。 準備出售的房子的一部分，是消除“混亂”，而且是在你的房子準備出售的下一步。
聯合國弄亂房子
這是最難的事情對於大多數人來說，這樣做，因為他們在房子裡的一切眷戀。 經過多年生活在同一個家庭，雜亂的收集，以這樣的方式，房主可能並不明顯。 但是，它不會影響買家看到家裡的方式，即使你沒有意識到這一點。
雜波收集架子，檯面，抽屜，壁櫥，車庫，閣樓，地下室。 你想多盡可能明確開放空間，使每一個額外的小東西需要被清除。
退後一步，假裝你是買家。 讓出混亂地區的朋友幫助一點，只要你能接受他們的意見沒有得到防守。 讓你的代理人幫你，太。
廚房雜波
廚房是個好地方，開始消除雜波，因為它是一個簡單的地方開始。
首先，關閉櫃檯的一切。 一切。 即使是烤麵包機。 把內閣中的烤麵包機，並把它拿出來，當您使用它。 找到一個地方，在那裡你可以存儲在櫥櫃和抽屜的一切。 當然，你可能會注意到，你不必把所有的機櫃空間。 清理它們。 菜，很少使用的鍋和平底鍋？ 它們放在一個盒子，並把存儲箱。
你看，購房者將打開所有的櫥櫃和抽屜，特別是在廚房裡。 他們希望確保他們有足夠的空間“的東西。”如果您的廚櫃，茶房，和抽屜看上去完全卡住，它發出了一個負面的消息買方和充足的存儲空間的形象不提倡。 最好的辦法做到這一點是有盡可能多的“空”盡可能。
出於這個原因，如果你有一個“垃圾抽屜”，清除垃圾。 如果你有一個很少使用的瓦罐鍋，把它存儲。 每櫃和抽屜。 創建開放的空間。
如果你有大量的成的貨架上或廚房擠滿食品，開始使用它們 - 特別是罐頭食品。 罐頭食品是沉重的，你不想拖著他們到一個新的房子，反正 - 或支付這樣做的動機。 讓你的貨架上有什麼決定你的菜單，並使用了多達你可以。
下面的水槽是非常關鍵的，太。 確保水槽下方的面積是盡可能空，刪除所有額外的清潔用品。 你應該擦洗面積為好，並確定是否有任何漏水的洩密跡象表明，可能導致購房者毫不猶豫地買你家。
壁櫥雜波
壁櫥是偉大的積累雜波，雖然你可能不認為它是混亂。 我們正在談論額外的衣服和鞋子 - 你很少穿的東西，但不能忍受沒有。 做這些項目沒有幾個月，他們將在一個盒子裡，因為這些項目可以讓你的衣櫥看起來“擠滿”有時是充滿了“東西”或其他積累的個人物品的鞋盒，太。
家具雜波
很多人都在某些房間過多的家具 - 不要太為自己的個人生活需要 - 但給予太多幻想的空間，購房者希望看到的。 你可能想參觀一些製造商的模型，看到他們如何放置在樣板房的家具。 觀察他們如何放置在模型的家具，讓你得到什麼刪除並留在你的房子的一些想法。
存儲區雜波
地下室，車庫，閣樓，棚屋積累不僅雜亂，但垃圾。 這些地區應盡可能空，讓買家可以想像的空間，他們會做什麼。 刪除任何東西，這是沒有必要的，並把它的存儲區域。
維修費用
不要做昂貴的東西，如改建，。 如果可能的話，使用儲蓄支付任何維修及改善工程 - 不要充電信用卡或獲得新的貸款。 記住，出售房子的一部分，還準備買你的下家。 你不想做任何會影響你的信用評分或傷害你的能力，為你的未來按揭資格。
管道及固定裝置
在一所房子，潛在購房者往往不真的知道該怎麼做。 因此，他們玩的東西。 他們輕彈燈的開關。 他們打開句柄的一切。 他們打開所有的水龍頭，沖洗廁所。 有很好的光澤裝置的印象。
你所有的水槽裝置看起來有光澤和新。 如果不能完成清洗，買新的。 如果你不買花哨的東西，這可以實現成本低廉。 確保所有的熱水和冷水旋鈕很容易打開水龍頭不漏。 如果他們這樣做，更換墊圈。
這聽起來像辛勤工作，但它很容易 - 甚至在沒有經驗。
檢查，以確保你有良好的水壓力，並有任何的瓷器上沒有污漬。 如果你有困難的污漬去除，一招是聘請清潔船員去通過一次性的基礎上，清理你家的。 他們似乎是美妙的污漬消失。
天花板，牆壁和繪畫
檢查所有的天花板水漬，是否洩漏，造成管道或一個錯誤的屋頂。 發現洩漏並修復它，並確保適當的工作已經完成。 沒有多找出刺激買家 - 事後 - 管道或屋頂滲漏。 他們將談論調用速度比汽車發動機啟動，當你打開點火鑰匙律師。
如果你已經修復後留下的水染色，做化妝品的工作，要改善你家的願望。 這意味著繪畫。
反正你可能要畫，尤其是如果污垢積累了斑點或你有一個過時的配色方案。 油畫家看新鮮，新的內部從來沒有打動。
畫可以賣你家是你最好的投資。 這不是一個非常昂貴的操作，通常你可以自己做。 不要選擇顏色根據自己的喜好，但基於什麼能吸引盡可能多的買家數量。 你應該幾乎總是選擇一個白色的顏色，因為白色可以幫助您的房間顯得寬敞明亮的。
地毯和地板
除非你的地毯出現殘舊，或它肯定是一個過時的款式或顏色，你也許應該什麼都不做多僱用一個很好的地毯清潔劑。 如果你選擇來取代它，這樣做廉價的東西在一個相當中性的顏色。
修理或更換損壞的地磚，但沒有東西上花費了很多錢。 記住，你是不是固定了自己的地方。 你要移動。 你的目標很簡單，有一些負面印象，呼籲那些可能想購買的財產。
門窗
檢查你所有的窗戶，以確保它們打開和關閉容易。 如果沒有，噴WD40結構常常幫助。 確保有沒有裂痕或破損的窗玻璃。 如果有，取代他們開始之前，顯示你的家。
門做同樣的事情 - 確保他們打開和關閉正常，沒有吱吱作響。 如果他們這樣做，拍攝的WD40結構上的鉸鏈通常會，吱吱走開。 可以肯定的門把手容易打開，他們清洗和打磨，目光敏銳。 由於買家從一個房間到另一個房間，有人打開每扇門，你想要做的一切必要創造一個積極的印象。
氣味控制
對於那些吸煙，你可能會想，以盡量減少室內吸煙，而試圖賣給你的家。 其實，這是最好移動吸煙外面。 你也可以購買臭氧噴霧，有助於消除氣味，而創建一個掩蔽異味。
寵物主人的道歉，但寵物的氣味。 您可能已經成為習慣了，但他們立即與微調的嗅覺明顯。
對於那些貓，每天一定要空貓砂盒，並使用大量的小蘇打。 對於狗的主人，讓狗戶外盡可能多的，甚至那些可愛的可愛的小狗。 你也可以嘗試定期地毯上灑地毯清新。
房子的外部
大多數房地產諮詢，告訴你上的第一所房子的外面工作，但除非是涉及重大項目，它可能是最好的保存最後。 這主要有兩個原因。 首先，在準備的房子內部的第一步，更容易。 他們還幫助制定正確的思維定勢 - 銷售開始你的“家”認為，作為一個適銷對路的商品。 第二，外觀是最重要的。
一個購房者的第一印象是基於他或她從房子的房地產經紀人的車。 他們呼籲，第一印象“遏制上訴。”
所以採取了步行街對面，並採取在你的房子很好看。 看看附近的房子，也看到你如何比較。 那麼它可能是去上班的時間。
美化
至少平均為鄰里是你美化？ 如果不是，買了一些灌木和種植。 不要把在樹上。 成熟的樹木是昂貴的，你不會得到您的投資。 此外，未成熟的樹木沒有真正增加多少家的外觀價值。
如果你有一個花的面積，購買成熟的五顏六色的鮮花和種植它們。 他們添加了活力和色彩的飛濺，創造一個良好的第一印象。 不買燈泡或種子和植物。 他們不會成熟的速度不夠快，以創造理想的效果，你當然不希望為購房者查看補丁的棕壤。
應均勻地削減你的草坪，新鮮微升，澆水，無褐色斑點。 如果有問題與你的草坪，你應該照顧他們之前，你家的內部工作。 這是因為某些地區可能需要重新SOD，你想給它一個成長的機會，以便重新SOD地區不會立即顯現。 另外，你可能想給化肥有足夠的時間才能有效。
始終耙松樹葉和草扦插起來。
房子外觀
大決定是否畫或不畫。 當你在你的房子從街對面看，它看起來疲倦和褪色？ 如果是這樣，油漆工作，可能是為了。 它往往是一個非常好的投資和真的雲杉房子的外觀，增加美元的潛在購房者的優惠。
當選擇一種顏色，它不應該是花哨和不尋常的東西，而是一種顏色，非常適合於你的鄰居。 當然，顏色也取決於你的房子的風格，太。 出於某種原因，深淺不同的黃色似乎非法購房者最好的響應，它是否是在修剪或房子的基本顏色。
至於屋頂，如果你知道你的屋頂漏水，修復它。 如果不修理屋頂漏水，你將不得不披露，買方將要一個全新的屋頂。 如果你知道你的屋頂漏水，你不修，不透露，期待在未來的某個點律師聽力。
否則，等待和觀望的家檢查員說。 為什麼花不必要的錢嗎？
後院
應該是整潔的後院。 如果你有一個游泳池或水療，保持新鮮保持和不斷清理。 對於那些有狗，一定要不斷保持該地區明確的“碎片”。如果你有鞦韆或任何對您的孩子精心製作的，它可能更有意義，以消除他們，而不是讓它們在地方。 他們採取了房間，你想你的後院出現，尤其是在新的家園碼是不一樣大，盡可能寬敞。
前門及入口
前門應該特別尖銳，因為它是入口進入屋內。 拋光夾具，所以它閃閃發光的門。 如果門需要修補或重新粉刷，確保會做完。
如果你有一個可愛的小斑塊，或有你的姓氏掛牌，將其刪除。 即使是剛上郵箱。 你總是可以把它再一次移動。 獲取一個新的毛絨門墊。 這是別的東西，你可以與你，一旦你移動。
確保鎖的工作很容易，關鍵恰當。 當購房者來參觀你家，代理使用從鎖箱的鑰匙打開門。 如果有麻煩工作的鎖，而其他人站在周圍擺弄他們的拇指，發送一個準購房者的負面的第一印象。
