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準備賣
斷開你的情緒
當交談與房地產代理，你會經常發現，當他們和你談談關於購買房地產，他們將參考您購買一個“家”。然而，如果你是賣財產，他們會常常提到它作為一個“房子。“還有一個原因是這個。 購買房地產往往是一個傷感的決定，但是當您需要出售的房地產，以消除情感的方程式。
你需要考慮你的房子作為有價商品。 財產。 房地產。 你的目標是讓別人看到它作為自己的潛在的家，不是你的。 如果你不自覺地作出這個決定的，你可以無意中造成這樣一種情況需要更長的時間來出售你的財產。
第一步，讓你的家裡準備出售，是“去個性化”了。
讓您的家“無名氏”
如果有消化道鄰近新屋銷售你的家，去拜訪。 它的大小並不重要的家園。 你會發現一些奇妙的（但人口稀少）提供居所，任何人都可以住在 - 與強調“任何人。”他們是匿名的。 可能有一個棒球手套在男孩的房間，但沒有家人的照片在牆上。
可能有“個性” - 但任何人。
原因你想使您的家“無名氏”，是因為你想購買者認為它作為自己的潛力回家。 當一個潛在的購房者看到你的家人的照片掛在牆上，它把自己的品牌在瞬間粉碎他們的家庭和對生活的幻想在家裡自己。
放好家庭照片，體育獎杯，珍藏品，小擺設，和紀念品。 把他們在一個盒子裡。 租一個存儲區域數個月，並把方塊中的存儲單元。
不要只把方塊中的閣樓，地下室，車庫或壁櫥。 部分房子準備出售，是消除“混亂”，這是下一步的準備你的房子出售。
取消塞滿內務
這是最難的事情，大多數人這樣做，因為他們眷戀中的所有房子。 經過多年生活在同一家庭，雜波收集在這樣一種方式，可能並不明顯的房主。 但是，它確實會影響買家的方式看到家裡，即使你沒有意識到這一點。
雜波收集在貨架，櫃檯，抽屜，壁櫥，車庫，閣樓，和地下室。 你想盡可能多盡可能開放淨空，所以每一個額外的小東西需要被清除。
退後一步，假裝你是一個買家。 讓一個朋友的幫助指出領域的混亂，只要你能接受他們的意見沒有得到辯護。 讓您的代理人幫助你。
廚房雜波
廚房是一個很好的開始消除雜波，因為它是一個簡單的開始。
首先，所有事情都過的櫃檯。 一切。 即使是烤麵包機。 把烤麵包機在內閣，並採取它當您使用它。 尋找一個地方，你都可以存儲在櫃子和抽屜。 當然，你可能會注意到，你沒有把一切內閣的空間。 清潔出來。 洗碗，鍋碗瓢盆極少習慣？ 把他們在一個盒子放進儲存箱。
你看，購房者將打開所有的櫃子和抽屜，特別是在廚房裡。 他們希望確保有足夠的空間為他們的“東西。”如果你的櫥櫃，茶水間，與抽屜看擠滿了，它發出一個負面的信息給買方，不利於圖像的大量存儲空間。 最好的辦法做到這一點，讓他成為許多“空白”的可能。
出於這個原因，如果你有一個“垃圾抽屜，”擺脫垃圾。 如果你有一個很少使用的缸罐，把它儲存。 做到這一點的每櫃和抽屜。 創建開放的空間。
如果您有大量的食品擠在貨架上或廚房，開始使用它們 - 特別是罐裝貨物。 罐裝貨物重，你不希望被拖著他們到一個新的房子，反正 - 或支付先行者這樣做。 讓你對貨架決定你的菜單和用了多達可以。
下面的水槽是非常關鍵的，也是。 確保該地區的下方是空的水槽盡可能消除所有額外清潔用品。 您應該擦洗面積回落，並確定是否有任何告訴般的水洩漏的跡象，可能導致購房者猶豫買你的家。
壁櫥雜波
壁櫥是偉大的累積雜波，儘管你可能不認為它是混亂。 我們正在談論額外的衣服和鞋子 - 你很少穿的東西，但不能忍受不經。 難道沒有這些項目的一對夫婦把他們幾個月來在一個盒子裡，因為這些項目可以讓你的衣櫥看“擠滿。”有時候有鞋盒充滿了“東西”或其他個人物品積累也。
家具雜波
很多人有太多的家具，在某些房間 - 不是太多自己的個人生活需要 - 但太多的幻想，使空間，一個購房者希望看到的。 你可能想參觀的一些建築商的模型，看看他們是如何發生的家具模型的家園。 觀察他們如何發生的家具模型，使你得到一些什麼想法，以消除和怎樣離開你的房子。
存儲區域雜波
地下室，車庫，閣樓，棚屋和積累，不僅凌亂，但垃圾。 這些地區應盡可能為空，使買家可以想像他們會如何處理的空間。 刪除任何不採取必要的，它的存儲區域。
維修費用
不要做任何昂貴的，如改建。 如果可能，使用儲蓄來支付任何修理和改進 - 不要去充電信用卡或獲得新的貸款。 請記住，部分出售的房子也準備購買你的下家。 你不想做任何會影響你的信用評分或傷害你的能力，以符合您的下一個抵押貸款。
水管和賽程
當您在一所房子，準置業者往往不知道該怎麼做。 因此，他們玩的東西。 他們甩尾燈的開關。 他們打開一切與處理。 他們打開所有的水龍頭，並清理所有的廁所。 有一個良好的印象，使發光裝置。
你所有的水槽裝置看起來應該有光澤和新的。 如果這是不可能完成的清潔，買新的。 如果你不喜歡買東西，這是可以完成的便宜。 確保所有的熱水和冷水旋鈕很容易，而把水龍頭不洩漏。 如果他們這樣做，更換墊圈。
這聽起來像辛勤的工作，但它很容易 - 即使是沒有經驗的。
檢查以確保你有良好的水壓力，沒有任何污漬的瓷器。 如果您有困難的污漬去除，一招是聘請清潔人員經過和清潔您的家一次性的基礎。 他們似乎是美好的旨在使污漬消失。
天花板，牆壁，畫
檢查所有的天花板的水漬，是否洩漏是由於管道或一個錯誤的屋頂。 查找洩漏並修復它，並確保適當的工作已經完成。 沒有什麼會刺激買家超過查清 - 後 - 事實上對管道或屋頂漏水。 他們將討論有關調用律師比你的汽車引擎啟動時，打開點火鑰匙。
如果水漬留下的東西後，你已經修復，做修修補補的工作需要改進的可取性的你的家。 這意味著繪畫。
您可能需要畫無論如何，特別是如果污垢積累了點，或者你有一個過時的配色方案。 繪畫，使一個家庭尋找新的和新的內部和從未沒有留下深刻的印象。
繪畫可以是您最好的投資時，出售你的家。 這不是一個非常昂貴的操作，往往你能自己做的。 不要選擇顏色根據自己的喜好，但基於什麼會吸引盡可能多的最廣泛的買家。 你應該總是選擇白色顏色，因為白色可以幫助你的房間看起來寬敞明亮。
地毯和地板
除非你的地毯出現舊和磨損，這是絕對是一項過時的樣式或顏色，您也許應該這樣做無非就是聘請一個好的地毯清潔劑。 如果您選擇更換，這樣做的東西便宜，在一個相當中性的顏色。
修理或更換損壞的地磚，但沒有花很多的錢什麼。 記住，你不是固定了自己的地方。 你要移動。 你的目標只是有一些負面的印象在那些誰可能要購買你的財產。
門窗
檢查您所有的窗戶，以確保它們輕易打開和關閉。 如果沒有，一噴的WD40結構常常幫助。 請確保沒有破裂或破碎窗玻璃。 如果有，將它們顯示在你開始你的家。
做同樣的事情同門 - 確保他們正確地打開和關閉，沒有吱吱作響。 如果他們這樣做，一桿鉸鏈上的WD40結構通常使得吱吱消失。 可以肯定的門把手轉容易，他們是清潔和拋光外表亮麗。 作為買家去從一個房間到另一個房間，每個人打開門，你要盡一切努力創造一個積極的印象。
氣味控制
對於那些誰吸煙，你可能希望盡量減少在室內吸煙，而在賣你的家。 其實，這是最好的移動吸煙之外。 您還可以購買一個臭氧噴霧，有助於消除氣味不會造成掩蔽氣味。
寵物主人道歉，但寵物的氣味來。 您可能已經習慣了，但他們馬上察覺到那些更精細的嗅覺感官。
對於那些貓，一定要空小貓垃圾箱每天使用大量的小蘇打。 對於狗主人，狗保持盡可能在戶外，即使是那些可愛可愛的小狗。 您也可以嘗試地毯空氣清新劑灑在地毯上一個週期的基礎。
在房子的外觀
大多數房地產顧問告訴你在外面工作的第一家，但除非有重大項目所涉及的，它可能是最好的保存它的最後一次。 主要有兩個方面的原因。 首先，第一個步驟，在編制內的房子更容易。 他們還幫助制定適當的頭腦設置所需的銷售 - 開始覺得你的“家”作為有價商品。 其次，外部是最重要的。
一個購房者的第一印象是基於他或她認為在房子的房地產經紀人的車。 他們呼籲，第一印象“遏制上訴。”
因此，需要穿過街道，並採取了良好看看你的房子。 看看附近的房子，太，看你怎樣比較。 然後，它可能是時間去工作。
園林綠化
是您美化至少平均為鄰里關係？ 如果不是，買一些灌木和植物他們。 不要把樹木。 成熟的樹木是昂貴的，你將無法取回您的投資。 此外，未成熟的樹木不有多大幫助的外觀價值的家園。
如果你有一個面積為鮮花，買鮮花和植物成熟他們。 他們補充了轟動的活力和色彩，創造一個良好的第一印象。 不要購買種子和植物燈泡或他們。 他們不會成熟的速度不夠快，創造了預期的效果，你當然不希望有一個補丁的棕壤對置業人士的看法。
您的草坪，應均勻地切割，剛邊，以及澆水，和自由的褐色斑點。 如果有問題與您的草坪，你應該照顧他們的工作之前，在裡面你的家。 這是因為有些地方可能需要重新草皮，你想給它一個成長的機會，以便重新草皮地區不會立即顯現。 另外，你可能想給化肥足夠的時間是有效的。
始終耙松樹葉和草了剪報。
房子外觀
大決定是否或不油漆塗料。 當你看看你家的街對面，它看起來很疲倦和褪色？ 如果是這樣，油漆作業可能是合適的。 它往往是一個很好的投資，真正雲杉了一所房子的外觀，增加美元的潛在購房者提供。
當選擇一種顏色，它不應該是一些花哨和不尋常的，但顏色很適合你的鄰居。 當然，顏色也取決於你的房子的樣式也。 由於某些原因，不同色調的黃色似乎是非法的最佳反應購房者，無論是在修剪或基本顏色的房子。
至於屋頂，如果你知道你的屋頂漏水，修復它。 如果您不修復漏水的屋頂，你將不得不把它公開，買方會希望有一個全新的屋頂。 如果你知道你的屋頂漏水，你不修它，不披露，期待著聽到律師在某些時候的未來。
否則，等待，看看家裡檢查員說。 為什麼要花錢不必要的？
後院
後院應整潔。 如果你有一個游泳池或水療中心，保持並不斷保持新鮮清潔。 對於那些狗，一定要經常保持該處明確的“碎片。”如果你有鞦韆或任何精心為您的孩子，這可能更有意義比刪除它們離開他們的地方。 他們佔用的空間，你希望你的後院，以顯示為盡可能寬敞，特別是在較新的家庭雖然不一樣大碼。
前門及入口處
前門要特別尖銳，因為這是入口處進了屋。 波蘭門夾具所以它閃爍著。 如果門需要修補或重新粉刷，一定要做完的。
如果你有一個可愛的小斑塊或卵石與你的家人的名字在上面，將其刪除。 即使它只是在郵箱。 你總是可以把它再一次移動。 找一門新的毛絨墊，太。 這是別的東西你可以隨身攜帶，一旦你移動。
確保工程的鎖和鑰匙和容易正確。 當購房者來訪問你的家，代理使用鑰匙從鎖解鎖框門。 如果有麻煩的工作，而其他人的鎖無所事事地站在周圍，這發出了一個消極的準購房者的第一印象。