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按揭詞彙
無論你是買房子，或再融資，申請抵押貸款，是邁出了一大步。 使用按揭術語，以幫助理解過程中的每一步。 我們的按揭貸款術語的術語表定義各種信貸員和房地產專業人士所使用的術語。 按揭術語表添加到您的收藏整個抵押貸款申請過程中的快速查找。
- 第11區資金成本-
一個每月費用的基金指數（漁）反映的加權平均利率由第11屆聯邦住宅貸款銀行區儲蓄機構儲蓄和支票帳戶支付。 第11區包括亞利桑那州，加利福尼亞州和內華達州。 公佈上月的最後一天，該指數是反映前一個月的資金成本。 - 加速條款
在規定的全部債務抵押或信託契約條款，立即到期，如果根據合同的條款，抵押權人的默認值。 - 收購成本
根據 FHA貸款，購買價格或評估價值的財產，加上估計的交易費用。 - 可調利率抵押貸款（ARM）
一個利率是基於指數定期調整的抵押貸款。 也稱為可變利率抵押貸款。 - 調整日期
日期的利息率的變化，在ARM（可調利率抵押貸款）。 - 調整間隔
對於可調整利率抵押貸款，利率的變化之間的時間費用。 最常見的調整間隔是一年，三年或五年。 - 調整後的帳面基礎
一個物業購買價加任何資本的改善少計折舊，如果有的話，發售日期。 - 攤銷
逐字地“殺死”（根：莫特），定期（通常為每月）等於支付貸款的未償還餘額。 借款人自付每個等於支付本金和利息的支付結構。 - 年利率（APR）
國家每年按實際支付的利息率表示按揭的總成本，這一數字。 亞太地區包括基準利率，點，以及任何其他附加的貸款費用和成本。 因此，年利率為總是更高的利率，按揭貸款人的報價，但給出了一個可能的貸款成本更準確地反映。 請記住，但是，大多數抵押貸款是他們滿 15年或30年的期限不舉行，因此，有效年利率是因為點和貸款費用高於引述年利率分佈在少年。 - 年金
一系列超過了年收入支付收據。 - 應用
一個抵押貸款申請要求借款人提交關於他們的收入，儲蓄，資產，債務，以及更多的信息。 - 報名費
徵收的費用由貸款人向借款人申請貸款。 這項費用的支付，不保證貸款將被批准。 有些貸款人可以申請的申請費，某些交易費用的成本。 - 鑑定
基於同類物業最近的銷售信息的財產價值的決心。 - 評估
確定一個財產的價值徵稅的目的。 - Assumable貸款
這些貸款可通過從一個家買方賣方。 “假定”買方付清所有款項。 - 假設
購買房產，並假設退出抵押貸款的責任。 - 讚賞
由於市場波動，通貨膨脹等的屬性值的增加。 - 資產
貴重物品，擔保與否，擁有一個人，公司或實體。 - Assumable按揭
一個“假設”所有拖欠工程款的家庭出售時買方提供的抵押貸款。 買方通常必須滿足資格標準，承擔貸款。 - 氣球按揭
行為就像一個多年的集數（通常為五或七）抵押貸款固定利率，然後必須在一個單一的“氣球”支付足額。 氣球貸款是流行與那些希望出售或再融資在一定時間內，他們的財產。 - 氣球付款
氣球按揭年底支付最後一筆款項。 - 破產
的戰術，個人使用，以減輕自己的債務和/或負債時，他們不再能夠償還。 個人破產的最常見的形式是第7章，當一個人使自己從他/她的債務。 經歷了破產的借款人通常可以沒有資格為“A”票據貸款，直到後兩年後宣言和重新建立的信貸。 - 最佳信仰估計
為確保一個房地產貸款，收盤前即給予借款人的總成本估計。 - 銷售法案
轉讓個人財產的所有權的書面文件。 - 雙週按揭
按揭貸款支付，需要支付每月兩次，產生了13個，每年支付，而不是十二。 這顯著減少主要是還清。 - 毛毯按揭
一個由一個以上的財產或抵押質押抵押。 - 帳面價值
收購成本減任何累計折舊。 - 代理
個人在協助安排資金或為客戶的合同進行談判，但誰不貸款的錢自己的業務。 經紀通常收取一定的費用，或收到為他們服務的佣金。 - 大橋貸款
股本貸款擔保，以解決短期融資問題。 - 財政預算案按揭
A住房貸款抵押，其中包括稅收和保險的部分，以及本金和利息。 - Buydown
允許以低於市場利率貸款要支付前端的折扣。 利率是帶來了一個臨時的時期，通常由一至三年。 為了獲得這個折扣，支付一筆款項，用於補充借款人的每月付款的帳戶。 優惠期後，支付注率計算。 - 可贖回債券
債務中，發行人有權在指定的價格贖回或在指定日期後的安全的安全，但其聲明的最終到期日之前。 - 上限
設置的百分比數額，由可調整利率抵押貸款可能調整每一個調整期。 對於可調貸款，上限通常援引兩個數字在2 / 6。 第一個數字表示多少貸款，而第二個數字表示每一個調整期，調整貸款在其生命週期內可能會調整多少。
像3 / 1和5 / 1可調有一個初步的固定期限的貸款引述在3/2/6數字，這將意味著第一次調整可能會高達 3％，隨後調整上限為 2 ％，一生中第6％。
兩步貸款均以單一的上限，貸款金額可能會調整單調整日期。 - Carryback貸款
賣方同意買方融資，以完成一個出售物業的貸款。 - 資格證書
一位資深的證據為 VA擔保貸款的權利。 - 證書的合理價值（CRV）
已經對一個正在為 VA貸款支付的財產進行評估。 財產被評為後，退伍軍人管理局發出 CRV。 - 明確所有權
的稱號，是留置權或財產的所有權的任何法律問題。 - 關閉
最後的安排，以轉讓財產的所有權，以及分配費用和學分。 - 交易費用
交易費用是由借款人支付費用時，屬性是購買或再融資。 所發生的費用，包括貸款發放費，折點，鑑定費，標題搜索，產權保險，調查結果顯示，稅，契稅錄製費，信用報告收費。 所有交易費用分為“非經常性”和“預付費”非經常性費用，是因為獲得貸款或財產購買，如貸款發放費，只支付一次的項目。 預付費收費，復發隨著時間的推移，保險和房產稅一樣，。 中總結了這些真誠估計。 - 雲
一個優秀的索賠或產權負擔，如果有效，會影響或損害所有者的財產所有權。 - 抵押品
物業，不動產或個人，作為一個安全備份一個承諾，承諾。 在住房貸款中，抵押品的財產被認為是可以撤銷，如果貸款未償還抵押或信託契約的條款。 - 承諾
一個書面協議的一封信，詳細的條款及條件，由貸款人將借給借款借入資金，以資助家庭。 - 符合規定貸款
和包括美國大陸 417000元（阿拉斯加和夏威夷限制高）的貸款。 - 建築貸款
短期貸款，用於建設的資金成本。 貸款人墊付資金建築工地工作的進展。 - 常規按揭
是沒有獲得任何額外的還款保證，如FHA保險，VA擔保，或私人保險，抵押貸款。 這通常是在一個 80％的貸款價值比率。 - 轉換
借款人有權將其轉換成一個固定的貸款可調或氣球貸款。 kw.monstermoving.com氣球表轉換選項列表示轉換這個氣球貸借款人的權利。
可能的選項如下... ...
股權
說明不提供
借款人可以不轉換這筆貸款。必須重新獲得資格認證
借款人可能會轉換，但必須重新限定。 轉換費，適用自動獲得資格認證
借款人可以轉換並會自動合格。 轉換費，適用信用貸款
信用貸款是一個只有借款人的財務實力，無抵押方面，發出的抵押貸款。
- 信用損失率
信貸相關損失，美元未償還按揭證券和該公司所擁有的總抵押貸款額的比例。 - 信用評級
借款人被評為由貸款人根據借款人的信用風險狀況。 信用評級表示，如字母等級 A，B，或C + 這些評價是基於各種因素，如借款人的支付歷史，沒收，破產和撇帳。 目前還沒有確切的科學借款人的信用評級，和不同的貸款人可能對同一借款人分配不同檔次。 - 與信貸相關的開支
抵債物業費，加上提供損失的總和。 - 信貸相關的損失
抵債物業費加撇帳的總和。 - 信用報告
準就準借款人的資信的貸款人的報告。 用於幫助確定信譽。 關於逾期付款違約或破產的信息會出現在這裡。 - 債務收入比率（DTI）
每月總債務的比例，以每月收入總額。 - 契約
影響不動產所有權從賣方轉移到買方的法律文件。 - 信託契約
抵押貸款的同義詞。 獲得信任或抵押契據，根據借款人所在國居住。 - 默認
未能償還貸款。 - 犯罪
晚或不支付本金，利息，稅，或保險。 - 存款
一個包乾提前安全。 押金是歷來在未來支付的金額較大。 在抵押貸款和房地產方面，這就是所謂的“誠意金存款。” - 折舊
在房地產和抵押貸款方面，該財產的價值下降。 - 折扣
面對一個音符或抵押金額，在該文書是在二級市場上出售的價格之間的差異。 - 折點
在政府貼息貸款使用的一個術語，如FHA和VA貸款。 指任何“點”（貸款金額的1％），除了百分之一的貸款發起費支付。 - 首付
錢由買方自己的資金支付，而不是到的資金，購買價格的一部分。 - 誠意金存款
押金由一個潛在的購房者，以表明他們是認真地購買物業。 - 緩和
給業主以外的其他人，獲得一個屬性。 - 徵用
政府供公眾使用的私有財產的權利取決於其公平市場價值的支付。 - 累贅
任何針對財產或任何限制它的使用，如地役權，留置權;在一個人是不是合法擁有者舉行了財產的權利或利益。 - 平等信用機會法“（ECOA）
該法案宣布消除的年齡，性別，種族和金融的基礎上的歧視。 - 股權
屬性的當前市場價值和所有未償還貸款本金餘額之間的差額。 - 自動扶梯第
在付款或根據預先確定的時間表，或者在一個特定的經濟指標，如居民消費價格指數，的利息增加提供貸款的條款。 - 託管
第三方代理接收，持有，和/或發放一定的資金或文件後，一定條件下的性能。 舉例來說，保證金存款投入代管，直到交易完成。 只有這樣，才能賣方收到定金。 - 代管帳戶（扣押帳戶）
借款人與貸款人持有的帳戶一次購買交易完成。 這就要求借款人支付每月超過本金和利息。 盤盈是代管，貸款人使用到期時繳納房產稅和房屋保險等項目的投入。 這消除了實際支付房主擔心，但沒有實際支付的金額。 - 中介分析
據分析由貸款人每年代管賬戶，以確保正確的金錢數額正在收集覆蓋預期支付。 - 託管費
這些費用包括所有的家庭購買了相關的文件和資金的準備和傳輸。 代管費的範圍從幾百到超過一千元，你家的購買價格為基礎。 並非所有國家都需要到代管帳戶的資金將用於關閉。 - 村
個人持有不動產的所有權權益。 這也是所有的不動產和死亡時的個人所擁有的個人財產的總和。 - 趕出
不動產住戶為非法行為的法律清除那些佔用開展。 - 公平信用報告法
一項法律，保護消費者，監管機構的消費者信用報告，並建立糾正是一個獨立的記錄上的錯誤的程序。 - 房利美（FNMA）
聯邦國民抵押貸款協會是美國國會特許，股東擁有的公司。 這個組織是全美最大的住房抵押貸款資金的供應商。 - Fannie Mae的社區主頁採購計劃
一個計劃，提供靈活的承保指引，以補貼低到中等收入家庭的置業。 該計劃通常會降低購買住房所需的現金總額。 - 美國聯邦住房管理局（FHA）
根據美國住房和城市發展部（HUD）的機構，它確保依照其規定，批准合格的借款人的貸款人的貸款。 - 費用
與貸款相關的前期費用。 報價結果頁上的“費用明細”列下顯示的字視圖，即可顯示該匯率有關的金融機構的費用和要求的詳細信息。 - 費簡單
可以得到的最好的標題;不合格的，並傳達了最高的權利束。 - FHA貸款
政府支持的按揭貸款由美國聯邦住房管理局，住房和城市發展部（HUD）的支持。 - 財務費用
您的貸款總金額將花費您。 它包括所有在貸款期限內支付的利息，在交易結束時所支付的任何利息，您的起源費和支付貸款人及/或經紀任何其他費用。 評價，信用報告和標題搜索費不包括在財務費用計算。 - 堅定的承諾
貸款人同意提供貸款，以一個特定借款人在一個特定的屬性。 - 第一按揭
A住房貸款抵押有優先於其他抵押。 - 抵押貸款固定利率
一個抵押貸款利率在貸款期限內不改變。 - 浮動
之間的應用程序和關閉的時間，借款人可以選擇下注在利率下降選舉浮動。 浮動基本上是選擇不鎖定利率。 因為它是被認為是借款人的責任，鎖定（或）關閉前的他或她的速度，選擇浮動風險，並且可能導致更高的利率。 從你的貸款人，就鎖定程序請求信息。 - 忍
有限的時間推遲了部分或所有在貸款時，借款人拖欠付款。 - 止贖
一個法律過程，其中房地產，由貸款人出售支付違約借款人的債務。 - 401（K）/ 403（二）
投資計劃由雇主贊助，允許個人預留延稅的退休或緊急用途的收入。 401（K）適用於私人公司，而403（b）項適用於非營利組織。 - 401（K）/ 403（二）貸款
一個可以採取對積累的金額在401（K）/ 403（B）計劃，若有計劃管理員允許的貸款。 對這些計劃的貸款是為大多數類型的其他貸款首付可接受來源。 - 真誠估計
費用估算，借款人很可能招致的貸款關閉連接。 - 政府貸款
FHA（聯邦住房管理局），VA（退伍軍人管理局），或RHS（農村房屋委員會）被保險人的按揭。 - 政府國民抵押貸款協會（金妮協會）
提供政府貸款的資金，並接管Fannie Mae的特殊幫助和清算功能。 - 寬限期
一時間允許，一般為 15天，沒有逾期付款的罰款。 - 承授人
人在不動產權益的人轉達。 - 出讓人
輸送不動產權益的人。 - 每月總收入
每月借款人的收入總額，不包括任何稅項或費用。 通常用於計算，以確定是否一個特定的貸款借款人的資格。 - 硬錢按揭
借款人的現金貸款。 - 危險保險
保險公司從一定的損失，如火災，破壞，風暴和其他一些自然原因，保護被保險人的保險形式。 - 首頁權益轉換抵押貸款（HECM）
也被稱為反向年金抵押貸款。 按揭提供，而不是支付給貸款人，貸款人向個人支付。 老年房主可以轉換成現金這樣的家庭資產，每月支付的形式，。 借款人不符合收入的基礎上，但對他或她的家的價值。 沒有這樣的貸款要償還，直到借款人不再佔有的財產。 - 房屋淨值貸款線
一個按揭貸款在第二的位置，使借款人獲得對家庭資產，達到一定數額得出的現金。 - 房屋檢查
一個由有關專業的屬性結構和機械條件進行全面評估。 - 屋主保險
相結合的個人責任保險和危險保險，為家庭和其內容的保險政策。 - 屋主產品保養
是由買方，包括某些修理購買保險的政策，他們應該在一段時間內必要的。 - 房屋比率
每月住房支付每月總收入的比例。 也稱為支付與收入比率或前端比。 - 平視顯示器
住房和城市發展部;監管房利美和金妮美。 - 混合融資
加入兩種形式的融資，如與參與貸款相結合的可換股貸款，根據貸款人在貸款到期的債務轉換到50％的所有權的財產的權利，。 - 指數
一個公佈的利率，對放款的措施可調整利率抵押貸款的現行利率和之間的差異所賺取的其他投資（如三，五年的美國國庫券收益率，每月貸款平均利率儲蓄和貸款機構關閉，平均每月所產生的費用由儲蓄和貸款中的基金），然後使用向上或向下一個可調整抵押貸款利率調整的。 - 利息
審議用錢支付資金的形式，通常表示為每年的百分比。 此外，一種權利，共享，或在財產所有權。 - 只付利息
只有一個要求支付利息的短期貸款安排，包括主要的任何款項。 - 利率
金額的比例，在指定的時間內支付其使用。 - 利率掉期
A transaction between two parties, in which each agrees to exchange payments tied to different interest rates or indices for a specified period of time. - Intermediate-Term Mortgage
A mortgage loan with a stated maturity at the time of purchase that it is equal to or less than 20 years. - Judicial Foreclosure
A court procedure used by lenders to secure clear title to a property under a defaulted real estate loan. - Jumbo Loan
A loan for $417,001 or more in the continental United States (Alaska and Hawaii limits are higher). These limits are set by the Federal National Mortgage Association and the Federal Home Loan Mortgage Corporation. Because jumbo loans cannot be funded by these two agencies, they usually carry a higher interest rate. - Last Updated
The Last Update column on a quotes results table tells you when the information was last provided by the lender to our site. We always place new listings at the top of each table so that you, the borrower, may have immediate access to the most timely information. Times provided are all Eastern Standard Time. - 租賃
A written agreement between a property owner and a tenant that stipulates the payment and conditions under which the tenant may possess the real estate for a specified period of time. - Leasehold Estate
An estate for a fixed length of time, established when a landlord gives up possession of real estate to a tenant, giving the tenant an equitable interest in the property, as defined by lease terms. - Lease Option
A rental agreement indicating a tenant's option to purchase a property. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount. - Lender
The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties. - Leverage
Using someone else's money for the purchase of property. - Liability Insurance
Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party. - LIBOR
The London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) is an average of the interest rates that major international banks charge each other to borrow US dollars in the London money market. Like the US treasury the CD indexes, LIBOR tends to move and adjust quite rapidly to changes in interest rates. - Lien
A legal claim by one party against the property of another as security for a debt. Must be paid off when property is sold. A mortgage or a first trust deed is a lien. - Life of Loan Cap
The maximum interest rate that can be charged during the life of the loan. Also called Lifetime Cap. This value is often expressed as an increment above the initial loan rate. For example, an adjustable rate loan with an initial rate of 7.25% and a 6% lifetime cap will never adjust above a rate of 13.25% (7.25+6.0). - Loan
The principal, or amount of total borrowed money, that is repaid with interest. - Loan Amount
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount. - Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors. - Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called. - Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies. - Loan-To-Value Ratio
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal. - 鎖定名詞
期間，天數表示，在此期間，貸款人將保證率。 有些貸款人將利率鎖定在申請的時候，而其他人將允許借款人申請後鎖定率。 從你的貸款人，就鎖定程序請求信息。 - 鎖定動詞
犯到抵押貸款利率的行為。 這個動作，由借款人採取了一些應用程序和截止日期之間的時間，有時還伴有由借款人向貸款人支付。 - 鎖定，在第
第一個貸款協議，借款人無法償還貸款，到指定的日期之前。 - 保證金
貸款人的金額增加了可調整利率貸款，以確定新的利率報價指數率。 - 成熟
“截止日期”的貸款。 - 合併的信用報告
信用報告，報告從兩個或兩個以上的主要信貸資料庫的數據。 - 最低信貸
上表中的字段是指借款人必須以符合上市貸款的最低信貸評級。 - 修改
按揭原有條款的任何變更。 - 每月房屋費用
共有本金，利息，稅收和保險，由借款人按月支付。 總收入用於確定承受能力。 - 按揭
的法律文件，承諾財產向債權人還款，是用一詞來形容貸款本身。 有些國家使用的第一信託契約是指按揭貸款。 - 抵押權人
在抵押貸款協議的貸款人。 - 抵押貸款銀行家
起源或資金貸款，金融中介收集款項，檢查的財產，forecloses如果有必要的。 抵押貸款銀行家和信貸員之間的主要區別是銀行家自己的貸款資金，並在二級市場上出售，通常以房利美，房地美，或金妮美。 - 抵押貸款經紀人
A住房貸款抵押公司，源於貸款，房地產貸款的借款人及貸款人加入，賺取介紹費。 - 按揭恆
每年支付的快速計算所用的因素，需要分期償還貸款。 - 按揭保險
保險，涵蓋了對作為住房貸款違約所造成的損失的貸款人。 這是通常所需的所有貸款的貸款價值高於百分之八十。 有80％按揭成數，不需要按揭保險的按揭利率上升。 然後，貸款人支付的按揭保險。 此外，FHA貸款和一些首次購房者的方案需要按揭保險貸款價值無關。 - 抵押人
借款人在抵押協議。 - 多住戶單元
多個家庭提供單獨的公屋單位，雖然只有一個單一的的抵押貸款是抵押的屬性。 - 負攤銷
從本質上發生時，借款人最低支付，可能無法應付的利息，是由於。 貸款餘額增加的結果。 - 有效的收入淨額
總收入少的聯邦所得稅。 - 無現金出再融資
一個再融資的交易，不打算在借款人的手現金，但覆蓋在當前貸款餘額及任何費用，獲得一個新的抵押貸款，而不是計算出一個新的平衡。 - 無成本貸款
一個無成本的貸款可以是：1）的貸款，有沒有“貸款人成本”與它相關的，2）的貸款，還包括購買或融資成本，這可能會產生置業，獲取和/再融資貸款，但不能直接由貸款人收取。 對此類貸款的利率較高。 - 請注意
一份法律文件，規定，借款人在規定的利率按揭貸款在指定的時間內償還。 - 請注意匯率
表示利率抵押筆記。 - 申請費
費徵收由貸款人在貸款方面，以支付一定的處理費用。 通常金額的百分比借給。 - 業主融資
購買物業，部分或全部由賣方支付。 - 業主的標題政策
一項政策，保護買方的購買價格，在將來的業權糾紛事件數量。 - 包裝按揭
A住房貸款抵押/包括位於處所的設備和設備，除了不動產本身。 - 部分居留權
在弗吉尼亞州的貸款，金額保證仍然合資格的資深人士，用他以前的權利。 - 部分付款
付款是不夠的，足以支付每月支付。 在經濟困難時期，借款人可以使這種貸款服務徵收部門的要求。 - 參與融資
其中超過抵押權人或者超過抵押貸款的港口利益。 它也可以是貸款，其中抵押權人收到被資助的財產的部分所有權。 - 付款方式更改日期
當一個新的每月付款金額可調整利率抵押貸款（ARM）或畢業支付按揭（GPM）生效的日期。 支付更改日期後立即出現的利率調整日期的一個月。 - 定期付款帽
付款，可以增加或在任何一個調整期可調整利率抵押貸款（ARM）利率和本金彼此獨立波動減少的金額上的限制。 - 定期利率上限
付款可以增加或減少在任何一個 ARM（可調利率抵押貸款）的一個調整期，無論有多高或低指數的波動上的金額的限制。 - 個人財產
動產不適合房地產的定義。 - 電話
下表列出了正確的電話號碼訪問的每一個機構的貸款部門。 - PITI
PITI代表本金，利息，稅收和保險。 “扣押”貸款，每月付款涵蓋了所有這些，或許按揭保險，如果你的貸款，以便為它調用。 如果沒有“扣押”帳戶，那麼貸款人仍計算這些金額分別用它作為確定一個人的債務對收入比率的一部分。 - PITI儲備
一個現金數額，借款人必須首付和置業支付所有交易費用後，手邊。 The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months. - Planned Unit Development (PUD)
A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association. - Pledge Account Mortgage (PAM)
Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash. - Points
The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows: - Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
- 起源點 =貸款人施加一定的處理費用，以彌補房地產貸款的費用。 通常一個量的百分比貸款，如百分之一。
- 預先核准
的一個術語，用來指借款人已完成的貸款申請，並提供債務，收入和儲蓄信息，已審查和承銷商預先核准。 - 預止贖銷售
一個借款人在其中被允許出售他或她的財產數額的過程，它欠的是什麼，以避免止贖，充分滿足借款人的債務。 - 預，Paids
如稅收，保險，評估等費用，在其到期日之前支付，並在交易結束時按比例分攤的基礎上。 - 預付費
任何支付的金額，以減少在截止日期前的主要。 - 罰息
放債人誰對提前還貸罰金的借款人收取費用，如果他們想在定期時間表提前償還部分或全部的貸款。 - 通過資格預審
經過信貸員對借款人的債務，收入和儲蓄的查詢，他或她可以寫一份書面聲明（資格預審）有關住房貸款的資格借款人的機會。 - 最優惠利率
頂級的借款人收取利息由金融機構。 - 首席
債務數額，不計利息，貸款的左側。 - 私人抵押貸款保險（PMI）
在默認的情況下，以保護貸款人借款人支付。 PMI通常是向借款人收取貸款對價值比率大於 80％。 - Prorations
有關各方在一家房地產銷售和/或在房地產銷售和/或貸款收盤的貸款收盤費及學分分配。 - 承兌票據
一個書面承諾，到指定金額超過指定的時間內償還。 - 購買協議
說明下一個財產將被出售的條款及條件由買方和賣方簽訂書面合同。 - 購貨款按揭
借款人購買的物業價格的一部分給賣方的按揭。 - 購貨款交易
通過收購支付款項或等值財產。 - 排位賽比
對借款人的每月固定支出的比例，他每月的總收入。 比值表示為兩個數字像28/36有28將前端比36將後端比率。
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
- Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made. - Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost. - Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein. - Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate. - Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants. - Real Property
See real estate. - Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors. - Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower. - Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal. - Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full. - 記錄
The formal filing of documents affecting a property's title. - Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing. - Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security. - Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent. - Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments. - Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment. - Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values. - Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property. - Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due. - Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties. - Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period. - Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity. - Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title. - Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business. - Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas. - Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage. - 擔保貸款
一個是抵押支持的貸款。 - 安全
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt. - Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage. - Senior Loan
A real estate loan in first priority position. - Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market. - Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer. - Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future. - Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due. - Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage. - Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features. - Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners. - Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction. - Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes. - Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market. - 標題
A legal document showing a person's right to or ownership of a property. - Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate. - 產權保險
標題保險政策通常的對任何標題搜索錯誤或失誤，確保購房者，對財產所有權的糾紛造成的損失。 此外，產權保險可以類似的情況下提供貸款人的保護。 產權保險的費用通常是每1000美元的總貸款額的設定值。 - 標題搜索
一個標題的檢查記錄，以確保賣方是實際的合法擁有者的財產，有沒有留置權或其他未決申索。 - 總負債率
每月的總收入除以每月的債務和住房補貼。 也被稱為後端比率。 - 業權轉讓
財產的所有權易手通過何種方式。 這樣的例子包括購買一個屬性的“主題”的抵押貸款，抵押貸款債務的財產購買的假設，以及任何根據土地銷售合同或任何其他土地信託設備的財產佔有的交流。 - 轉讓稅
時的所有權轉移從一個所有者到另一個國家或地方的應納稅額。 - 真相在借貸法 “
的規定，要求貸款人透露借款的實際成本。 - 兩步按揭
一個貸款利率是固定的第7年，然後是調整貸款期限的平衡時間。 - 弗吉尼亞州貸款
政府支持的按揭貸款由美國退伍軍人管理局的支持。 - 可變利率按揭
見可調整利率按揭。 - 既得
意味著一個人有使用權的一個基金的部分，如個人的退休基金，。 - 零利率貸款
在合同沒有興趣貸款。 國稅局責難借貸的10％。 - 分區
一個社會的權利，根據其警察權力，支配財產的使用在其境內。
